资产是有档次的，尤其是不动产等固定资产。位置和产品是区分资产级别的标签。只有最佳位置的最佳产品才能在最高维度的资产序列中排名。
2022年，堪称财富动荡的一年，一线城市的顶级资产展现出无与伦比的保值增值能力。今年6月，上海黄金地段新天地新上市的房子，挂牌价1.25亿元，单价近36万元/平方米。这套房子2021年的购买价格只有6500万，一年后以接近两倍的价格放出来。虽然没有达成交易，但也显示了它的信心。无独有偶，深圳顶级豪宅于恒滨城二期也陆续出现成交单价超过35万的房子。其他如深圳湾悦府、海洋世界双玺等项目，二手房成交单价也在20万以上。
这就是顶级资产的价值。在北京，“内城别墅”是这类顶级资产最鲜明的标签之一。内城核心区，结合别墅这种稀缺的产品形态，构成了价值的立方体。米高梅别墅鲁能钓鱼台就是这样的顶级资产。该项目位于北京三环，天坛以南三公里。拥有顶级地段赋予的国际商业繁华，毗邻中轴线，历史底蕴深厚。项目所在地是皇家石榴园，可以追溯到明朝永乐年间。作为世界上最繁华的城市和数百年的文化积淀，米高梅别墅鲁能钓鱼台呈现出不一样的时空之美。
只有地段的稀缺性，不足以称为顶级资产。只有稀缺地段之上的稀缺物业形态才能主导京城楼市，别墅是核心一线土地物业价值的顶级注脚。46栋独栋建筑，全部拥有100-300平米私家庭院空间——美高梅别墅鲁能钓鱼台造型为独栋建筑，致敬“无院不居”的千年传统庭院居住文化。项目传承的“三层楼”、“五院”的建筑格局，将打造立体四合院的居住文化。每栋建筑占地338-426平米，实际使用面积可达600-800平米，空间感更加出众。
正如“四合院最引人注目的显然不是周围的房子，而是中间的庭院”，米高梅别墅鲁能钓鱼台作为顶级资产的自信，不仅在于其内城的稀缺区域，更在于这一区域之上的庭院生活，这是其无法超越的核心价值。
